لماذا الاستثمار في سلطنة عُمان
حيث يلتقي الاستقرار بالنمو
ملتقى البحار الثلاثة
موقع استراتيجي
ساحل يمتد على مسافة 3,165 كم يطل على بحر العرب، وخليج عمان، والمحيط الهندي.
انطلاقًا من مطار مسقط الدولي، ضمن شبكة وجهات متنامية تربط سلطنة عُمان بأوروبا وآسيا ودول مجلس التعاون الخليجي.

الأمان
صدارة مستمرة بين أكثر الدول أمانًا واستقرارًا سياسيًا في العالم العربي.

الثقافة
تراث ثقافي عريق، وكرم ضيافة أصيل.

البنية الأساسية
بنية أساسية متكاملة تواكب المقاييس العالمية.

الاستقرار السياسي والاقتصادي
في منطقةٍ تشهد تحولات متسارعة، تنفرد سلطنة عُمان بمكانة استثنائية؛ حيث يجتمع انخفاض المخاطر السيادية، واستقرار العملة المرتبطة بالدولار والمصنفة بين الأقوى عالميًّا، إلى جانب النمو الاقتصادي المستدام، مما يعزز مكانتها وجهةً جاذبة للاستثمار في الشرق الأوسط.
السياسة والأداء
متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي خلال السنوات الخمس الماضية، مدعومًا بارتباط وثيق بالأسواق العالمية.
المصدر: البنك الدولي، "نمو الناتج المحلي الإجمالي (النسبة السنوية %) عمان"
data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.KD.ZG
سياسة خارجية حيادية ومخاطر سيادية منخفضة.
تصنيف العملات العالمي
مجموعة VA Group شريك استراتيجي لمجموعة عمران، وتدعم المبادرات المنسجمة مع رؤية عمان 2040.
رؤية عمان
والتنويع الاقتصادي
تحظى سلطنة عُمان بتصنيف الجدارة الاستثمارية من كبرى وكالات التصنيف العالمية الثلاث: موديز (Baa3)، وستاندرد آند بورز (BBB-)، وفيتش (BBB-)؛ في تأكيدٍ جليّ على متانة المركز المالي للدولة وتسارع وتيرة الإصلاحات الاقتصادية.
حجم سوق العقارات السكنية
مستهدف 2030
$4.8B
$7.4B
معدل النمو السنوي المركب (CAGR) 9.2%
تسارع الاستثمارات الحكومية
النقل
أكثر من 240 مشروعًا استراتيجيًّا في البنية الأساسية، تشمل الطرق السريعة، والسكك الحديدية، ومترو مسقط، والموانئ؛ ضمن منظومة متكاملة تعزّز مكانة سلطنة عُمان كمركز ربط لوجستي، إقليمي ودولي.
الطاقة المتجددة
30% من الكهرباء من مصادر الطاقة المتجددة بحلول عام 2030؛ عبر مشاريع نوعية في الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والهيدروجين الأخضر تُعيد صياغة مزيج الطاقة الوطني.
التطوير الحضري
مدن ذكية، وأحياء عصرية، وواجهات بحرية متعددة الاستخدامات؛ تُجسّد جيلًا جديدًا من مجتمعات التملّك الحر المتكاملة، حيث تلتقي جودة الحياة بالتخطيط الحضري المستدام.

حوافز الضرائب والاستثمار
بلا حدود. بلا ضرائب.
ضريبة الدخل الشخصي
ضريبة الميراث: 0%
اعتبارًا من 2026
تملك بنسبة 100%
تملك أجنبي كامل بنسبة 100% عبر العديد من القطاعات.
صفر ضرائب عقارية
إيجارات ومبيعات العقارات معفاة تمامًا من الضرائب.
تكاليف دخول منخفضة بشكل ملحوظ مقارنة بالنظراء الإقليميين.
مزايا المناطق الحرة
ملكية بنسبة 100% وأرباح معفاة من الضرائب لمدة تصل إلى 30 عامًا.
سهولة الخدمات المصرفية
فتح الحسابات المصرفية بسلاسة للمقيمين وغير المقيمين.
حقوق الإقامة والتملك
اشترِ عقارًا. احصل على الإقامة. اصطحب عائلتك.
يتيح تملّك عقار في مجمع سياحي متكامل (ITC) المستثمرين حق التقدم بطلب للحصول على الإقامة لهم ولأفراد أسرهم من الدرجة الأولى.
نوع التملك
تملك حر بنسبة 100%
الحد الأدنى للاستثمار
لا يوجد
عائدات إيجارية قوية ونمو رأسمالي
نمو أسعار العقارات السكنية
في عمان، الربع الأول 2026 (التغير على أساس سنوي). المصدر
عائدات الإيجار الإجمالية التقديرية
للعقارات السكنية المختارة في مسقط*
مؤشر أسعار العقارات في عمان
الربع الأول 2026 (التغير على أساس سنوي). المصدر
يشهد القطاع العقاري في سلطنة عُمان نموًّا متسارعًا يفوق توقعات معظم المستثمرين؛ حيث يتكامل الطلب المتزايد على الإيجار، وتصاعد القيمة السوقية للأصول، مع حركة نشطة في التداولات العقارية، لتغدو السلطنة إحدى أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في المنطقة.
*نطاق السوق التقديري؛ يختلف باختلاف الموقع، ونوع العقار، وسعر الشراء ونسبة الإشغال.
نمو السياحة والاتصال
سياح دوليين في عام 2025
ليصل إلى 1.1 مليار ريال عماني
حجم إنفاق الزوّار الدوليين خلال عام 2023.
★ المستهدف الحكومي
زائر سنويًّا بحلول عام 2030
خطة استراتيجية لإضافة 9,600 غرفة فندقية جديدة بحلول عام 2030، تتكامل مع شبكة تضم 6 مطارات إقليمية جديدة في مختلف محافظات السلطنة.
استثمارات سياحية مخططة

اليزن
عقارات فاخرة على الواجهة البحرية في مطرح التاريخية.
Our projects in Oman






